• 万博体育APP官方入口-头部城市家装消费预算呈上升态势 “买房—装修”仍是主流
  • 发布时间: 2024-02-12
  •    

    当下房地产行业供求关系产生重年夜转变,家假装为房地产下流行业,上游的转变叠加居平易近消费需求的改变,家装消费又会呈现哪些转变趋向?日前,贝壳研究院发布的《贝壳家装消费者查询拜访陈述(本年三季度陈述)》(以下简称《陈述》)显示,“买房—装修”连带效应延续,家装消费依然坚挺。

    九成受访者购房后有装修需求

    家装行业因其个性、多元而又具有复杂性,若何应对不竭转变和成长的消费者,是驱动家装行业消费的要害。《陈述》显示,本年三季度,从整体看,年夜部门受访者在购房今后都有装修需求,仅约6.33%的受访者暗示无装修需求,这申明“买房”与“装修”之间延续存在显著连带效应。此中,48.54%的受访者暗示会在收房后3个月内放置装修,这一数字较上一个季度微降0.96个百分点;另外一方面,估计收房1年今后放置装修的受访者占比为11.31%,持续4个季度呈迟缓降落态势。

    从城市能级来看,“买房—装修”连带效应略有分歧,一线、新一线头部城市连带效应略低在其他能级城市,一线、新一线头部城市消费者收房后放置装修的消费决议计划周期更长。一线、新一线头部城市有44.11%的受访者暗示在收房后3个月内放置装修,其他能级城市受访者这一比例为52.76%,相差8.65个百分点。

    对此,贝壳研究院首席家装研究专家闫金强对记者阐发暗示,对头部城市家装消费者而言,其工作糊口节拍更快、时候本钱更高。跟买房需要掌控机会“该出手就出手”分歧,家庭装修消费情况相对不变,并且买房已破费了很多精神,是以,消费者有更长的时候周期来进行装修决议计划。别的,头部城市的房价相对较高,购房支出短时间内对装修有必然的挤压,会对家庭装修消费发生滞后影响。

    头部城市家装消费预算呈上升态势

    国度统计局日前表露的数据显示,1—8月,限额以上单元消费品零售呈正增加趋向,同比增加5.0%;16类商品中,与家装消费相干的家用电器、家具类、建筑和装璜材料类3类商品1—8月别离同比增加-0.4%、3.4%、-7.8%。当下的家装消费程度趋向若何?消费者在装修时是消费进级仍是降级?

    贝壳研究院调研数据显示,头部城市家装消费预算程度呈上升态势,本年第三季度一线、新一线城市消费者装修预算在15万元之内的占比为61.88%,而2022年四时度这一占比为65.22%,低预算段占比降落了3.34个百分点。

    头部城市消费者家装消费程度整体更高。本年第三季度,装修预算在10万元之内的受访者一线、新一线城市占比35.33%,其他能级城市为45.71%,相差10.38个百分点;从消费程度布局看,一线、新一线头部城市与其他能级城市家装消费程度在腰部的差距相对较小,客单价在10万元之内和31万元和以上的占比差距最年夜。

    闫金强暗示,一方面,受劳务费用、产物价钱、办事模式等影响,头部城市家庭装修的门坎相对更高,举高了客单价;另外一方面,装修预算也与城市经济成长程度、消费者收入程度正相干,头部城市消费者人均收入程度更高,而低能级城市消费者平均收入程度相对低,对价钱更敏感,消费方向性价比驱动需求更强,影响了客单价程度。

    束装消费成长空间可期

    闫金强暗示,束装是家装新增加点已成为行业共鸣,但今朝行业内对束装的界说还未构成一致的认知。市场上束装概念有3种,一是仅含主辅材的“全包”,二是包括定制软饰的“全案”,三是真正知足“拎包入住”的“束装”。

    依照中国建筑装潢协会提出的概念,选择全包(人工、辅材、主材)和“束装”(硬装+软装,拎包入住)的都属在束装。这个消费群体范围有多年夜?选择束装的消费者占比几多?

    贝壳研究院调研数据显示,本年第三季度有家装需求的受访者中有42.34%选择半包,32.61%和25.16%的消费者选择全包和“束装”。回首曩昔4个季度,半包和全包+“束装”的占比根基保持在4:6摆布,这意味着束装市场仍有很年夜的空间可供成长。

    “以北京家装市场为例,束装品牌Top10在2022年的市占率连10%都不到。”闫金强暗示,查询拜访还发现,分歧能级城市的束装市场发育水平不尽不异,一线、新一线头部城市受访者中有37.91%的消费者偏向选择半包,其他能级城市消费者的这一比例为46.18%,相差8.27个百分点。而更多二手房购房者选择半包、全包,新居毛坯购房者相对更多方向选择束装。

    -万博体育平台app下载