在房地产深度调剂期，行业成长模式周全回归产物素质，产物力成为企业的生命力。在行业内，可以或许始终对峙以产物为焦点的，中国金茂必定榜上着名。客岁，中国金茂再次对其高端产物线进行迭代进级，正式推出金茂府3.0，并陆续在全国落地。

1月13日，中国金茂在西安首个金茂府3.0作品——科技路金茂府正式表态。项目一经发布，便引来市场延续存眷，除中国金茂品牌自己的影响力外，科技路金茂府独到的择址、改良超配尺度，与独到的产物无疑也是其遭到热捧的主要缘由。

作为金茂新一代高端改良产物，科技路金茂府不但会聚了西安科创板块焦点城市资本，更是在高端酒店式设计、办事与配套、产物打造、景不雅立异等九个维度进行了迭代进级，为改良群体供给了高品质健康糊口新样本。

科创高地、稀缺资本，契合新一代塔尖需求

对高端项目而言，焦点城市、焦点区域和焦点地段是个绕不开的话题，项目标选址决议了项目标高度。

从地舆位置来看，科技路金茂府秉持了中国金茂一向的焦点、稀缺的严酷尺度。

项目地点行政区域为雁塔区，是西安市中间城区内最年夜的焦点区。资料显示，2022年西安市GDP为1.1万亿，此中雁塔区GDP为3005.6亿元，总量占全市GDP的26.2%，为全市经济总量第一区。

区域内有雁塔将来城、丝路科学城、丝路软件城、交年夜立异港等科技立异、常识密集型高新手艺财产集群和科技中坚气力，将来成长潜力庞大。

项目地点的雁塔将来财产城是当局重点打造项目，依照“同心专心、两轴、双核、三板块”的整体结构，将打造成将来西安高新手艺立异成长焦点、TOD贸易焦点、将来财产板块、总部商务版块、宜居糊口板块等。该财产城总占地范围3.85平方千米，已入驻297家企业，成长焦点环绕人工智能、收集平安、生物医药等新兴财产，依照“三心带动、四轴引领、九区联动”的整体空间款式，将区域内的资本、财产和成长进行联动、融会，成长成为年夜西安西融拓展计谋的引领区，是高新手艺财产价值高地。

值得一提的是，科技路金茂府的区域价值含金量还在不竭晋升。城市成长一路向西，科技路也跟着年夜西安“西融”向西开辟，贯串了西安千亿开辟区——高新区，和将来成长潜力强劲区域沣东、沣西，年夜量高精尖人材从高新动身，沿着科技路向西。据领会，今朝区域内正不竭完美教育、医疗、住房等设置装备摆设，全力推动高质量成长，打造高端宜居圈。

对改良人群而言，集丰沛资本、成长潜力在一身的区域，始终是置业首选。而西安科技路，高精尖人材云集，财产不竭进级，区域价值不竭飙升，恰是一个可以或许知足新一代塔尖需求之地。

一横四纵三地铁，立体交通七通八达

除区域价值优势外，科技路金茂府还着怪异的地段优势。

据介绍，项目处在科技西路与富源六路交汇处，轨道交通完美，七通八达。项目地点的科技路不但是一条承载交通运输的道路，更是一条西安高新区成长的“功劳路”，它包含万象、畅通领悟贯通，沿线购物中间、星级酒店、CBD、室第区林立：有世纪金花、金鹰国际等现代化、多功能、综合性的购物商场；有喷鼻格里拉酒店等品质高真个五星级酒店；有高新国际、旺座国际城等整洁计划、鳞次栉比的办公年夜楼；有荣平易近一号、初期的枫叶新都会、中华世纪城，中开国熙台等高捧住宅散布。

项目主打15分钟糊口圈。从科技路动身，开车往东可快速达到高新一期焦点区；往南科直达到丝路软件城，距离软西海康卫视、软件园、环普等10分钟；往西距离沣东吾悦7分钟车程，距离昆明池、诗经里、华侨城欢喜世界约20分钟；东临西三环西接绕城高速快速达到机场和高铁北站，40分钟摆布灵通全城。

科技路金茂府为地铁三号线上盖项目，距离地铁3号线站口不到300米，近邻鱼化寨换乘多条轨道交通，无缝对接高新云轨，快速穿越软件新城，可抵达CID和远期计划的高铁南站，出行便捷。

项目周边配套齐备，贸易气味稠密。贸易上，有年夜茂城、高新年夜都荟和沣东吾悦广场，10分钟可直达，财产园区还计划有恒盛TOD贸易广场；在医疗方面，有软件新城启发儿童病院、高新病院，计划的中病院据项目仅1.5千米；项目西侧一路之隔为雁塔区第九小学，是由雁塔区教育局直签的全日制公办小学，糊口配套完美。

同时，项陌生态情况优胜。东北约1.5千米有42亩的悦动公园，东南侧有350亩水域的沣惠渠湖，能知足工作后休闲怡情的需求。

繁华、灵通与生态、健康交叉，也让科技路金茂府成为高端改良群体的抱负首选。

卷王“基因”，重塑区域品质人居“天花板”

据介绍，科技路金茂府总占地约159.836亩，用地面积约10.66万平方米，总建筑面积约46.64万平方米；计划涵盖室第楼28幢，主力户型为三室和四室，面积为147平方米、183平方米和221平方米；总图采取中轴对称式结构，中轴上构成社区年夜堂-下沉天井-中庭景不雅-后场景不雅的总图序列，典礼感较强，首期容积率2.8，绿地率35%；

在产物上，科技路金茂府传承金茂府在一线城市高端“府系“尺度，同时按照当下西安市场消费者敏感点、金茂产物不雅，依照““科技一核”、“社区四美”、“两配套两办事”的逻辑做金茂府系3.0作品酒店式全维健康高捧住宅，周全晋升了业主的社区栖身体验。

科技一核是指金茂的焦点IP“12年夜科技系统”，经由过程对科技系统的补足与延展到达进一步优化迭代，为业主营建出更优且更合适当下糊口所需的衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静五舒健康尺度栖身情况。

社区四美是经由过程对标酒店微度假糊口，从建筑自己、园林景不雅、产物设计和更多精装设计入手，塑造出建筑、天然与人有机连系的美学场景，打开全新的金茂府系糊口场景。

好比在建筑设计上，科技路金茂府传承东方文化美学，遵守中轴对称形制，强调典礼感与秩序感。造型设计上提取“线面体”中的线和框造型元素，以线条为主、框为辅；采取年夜面积玻璃辅以石材、金属勾画和灯光点缀，搭配简练线条，营建出更时尚现代的气味。

在园林景不雅打造上，项目以五星级酒店式度假气概为尺度，部门景不雅组团则以王维的《辋川集》中的诗意场景为灵感、以山川文化为基底，打造显性的南北向“臻享礼节轴”和隐形的工具向“适意山川轴”两年夜轴，创作发明“五庭八院一园”三重递进社交式中国古典园林款式，打造多场景、多主题、高品质的“高定酒店社区”。

科技路金茂府3.0还摒弃传统台地设计，带来下沉式中庭计划，打造场景化空间，度假体验。给业主带来让人留连忘返、独具一格、空间美学的下沉景不雅天井。

两配套、两办事一方面表现在沉醉式会所、排挤层、高定街区贸易知足居者所需，将室内糊口延长到社区；另外一方面在现有物业办事的根本上，如为知足业主的圈层糊口所需，金茂府 3.0 将打造专属社群平台并进行社群运营等增值办事，近似增添“糊口主办人”和“糊口研究院”等软性增值类圈层办事，以此告竣业主之间的身份认同，打造出进阶的社群运营等增值办事，知足更多精力层面的糊口寻求，构成更优的圈层糊口情况。

在业内助士看来，金茂府3.0作品在进级焕新的进程中，做到了让糊口不局限在房间中，而是可以或许“走出去”并告竣和人的“互动”。它打造出对丰硕的糊口场景营建、更舒适的糊口办事体验等，契合当下高端置业人群神驰的糊口体例。

中国金茂方面暗示，将来将把科技路金茂府3.0打造成东方万能室第，不竭砥砺社区细节品相，为消费者带来全新的酒店化高端糊口场景，以“极致款式、极致糊口、极致文化、四重维度全方面打造社区景不雅，为西安高端市场带来全新的栖身和糊口体验。